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茨城県坂東市冨田のAI査定結果

前年価格
17,590 円/m²
58,149 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県坂東市冨田の現在の推定地価は、平米単価で17,614円/m²、坪単価で58,229円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 坂東市沓掛字神明832番1 20,100 20,200 -0.5% 2,040 北東 / 14.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 茨城県 坂東市馬立字松葉73番12外 10,400 10,400 0.0% 2,392 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 坂東市沓掛字遠神1165番9 19,400 19,300 +0.5% 2,520 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 茨城県 坂東市上出島字下原1132番2外 22,000 21,700 +1.4% 2,648 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 茨城県 坂東市沓掛字西村2518番7 16,800 16,800 0.0% 2,900 南東 / 5.60m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 坂東市生子字宿坪2182番 9,800 9,800 0.0% 3,264 南西 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 坂東市岩井字旧境内2255番6 24,000 24,100 -0.4% 3,359 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし