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茨城県坂東市大口のAI査定結果

前年価格
122,715 円/m²
405,670 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県坂東市大口の現在の推定地価は、平米単価で122,723円/m²、坪単価で405,696円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 805,000 円/m²
前年 805,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 坂東市猫実字前原1611番2 9,850 9,850 0.0% 852 北 / 2.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 常総市大塚戸町字新田2400番 805,000 805,000 0.0% 1,988 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 常総市坂手町字馬頭5655番8 21,000 20,800 +1.0% 2,547 東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 茨城県 常総市豊岡町字権現台丙2638番20 23,500 23,500 0.0% 3,070 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 茨城県 常総市大輪町字満藏前2215番5外 10,000 10,100 -1.0% 3,575 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 坂東市辺田字外手山1085番45 26,200 26,300 -0.4% 4,264 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 茨城県 坂東市大崎字西原1334番10 10,300 10,400 -1.0% 4,328 南西 / 8.00m - / - _ / なし