茨城県守谷市美園の現在の推定地価は、平米単価で71,195円/m²、坪単価で235,355円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市美園４丁目８番１７ | 89,000 | 81,800 | +8.8% | 164 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市美園２丁目１６番５ | 97,000 | 94,000 | +3.2% | 215 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市乙子字寺坪５２８番９外 | 35,600 | 35,400 | +0.6% | 626 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 34,800 | 34,400 | +1.2% | 911 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 取手市戸頭１丁目１６番１４ | 53,000 | 51,000 | +3.9% | 1,098 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 取手市戸頭６丁目３２番８ | 59,000 | 58,700 | +0.5% | 1,296 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 守谷市みずき野１丁目８番４ | 74,900 | 70,900 | +5.6% | 1,538 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 取手市戸頭３丁目１４番１９ | 49,500 | 48,700 | +1.6% | 1,568 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７ | 135,000 | 120,000 | +12.5% | 1,591 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |