茨城県守谷市薬師台の現在の推定地価は、平米単価で80,090円/m²、坪単価で264,760円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８ | 90,000 | 84,000 | +7.1% | 446 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 守谷市久保ケ丘２丁目１０番２ | 92,200 | 84,900 | +8.6% | 483 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 守谷市薬師台７丁目８番１４ | 72,000 | 69,200 | +4.0% | 739 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市絹の台４丁目２番２ | 66,500 | 61,000 | +9.0% | 1,207 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 守谷市御所ケ丘２丁目１１番２ | 83,800 | 79,700 | +5.1% | 1,209 | ↑ | 北 / 39.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市絹の台６丁目３番１０ | 88,000 | 83,600 | +5.3% | 1,222 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 守谷市緑２丁目２７番１外 | 48,500 | 43,900 | +10.5% | 1,285 | ↑ | 南 / 16.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外 | 79,000 | 76,000 | +3.9% | 1,431 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市百合ケ丘１丁目字並木２４２９番１外 | 81,000 | 70,500 | +14.9% | 1,563 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |