読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

茨城県小美玉市倉数のAI査定結果

前年価格
9,406 円/m²
31,094 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県小美玉市倉数の現在の推定地価は、平米単価で9,369円/m²、坪単価で30,972円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,910 円/m²
前年 8,950 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,510 円/m²
前年 6,570 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,270 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,330 円/m²
前年 7,350 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 小美玉市山野字インマ峯25番11外 8,910 8,950 -0.4% 2,532 北西 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 行方市沖洲字観音下192番1外 6,510 6,570 -0.9% 3,269 南西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 小美玉市外之内字北山270番7 7,100 7,150 -0.7% 3,546 東 / 14.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 小美玉市川中子字東西1346番2外 6,250 6,270 -0.3% 5,203 南東 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 茨城県 行方市玉造字大町甲659番1 23,800 23,800 0.0% 5,282 南 / 14.50m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 小美玉市小川字宿後861番4 17,300 17,300 0.0% 5,497 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 小美玉市野田字インヤ19番2 10,400 10,400 0.0% 5,614 北西 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 行方市手賀字横須賀3138番3 7,330 7,350 -0.3% 6,492 西 / 9.00m - / - _ / なし