茨城県小美玉市部室の現在の推定地価は、平米単価で19,556円/m²、坪単価で64,647円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 小美玉市羽鳥字花舘２８９５番１６６ | 17,200 | 17,100 | +0.6% | 2,423 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 小美玉市羽鳥字脇山２３５２番４５５ | 25,200 | 25,000 | +0.8% | 2,951 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 笠間市安居字上平２６００番２８ | 14,100 | 14,100 | 0.0% | 4,446 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 小美玉市西郷地字中原１６１９番 | 10,900 | 11,100 | -1.8% | 4,597 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 石岡市八軒台３１５８番１９ | 20,100 | 20,100 | 0.0% | 4,918 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 石岡市石岡字水久保２６３７番４３ | 21,400 | 21,400 | 0.0% | 5,431 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 石岡市旭台２丁目３７５４番１外 | 32,900 | 32,900 | 0.0% | 5,472 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 石岡市柏原９番１外 | 17,400 | 17,300 | +0.6% | 5,558 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 工専 / なし |