茨城県常総市水海道森下町の現在の推定地価は、平米単価で23,982円/m²、坪単価で79,279円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外 | 22,600 | 22,600 | 0.0% | 119 | ↑ | 北東 / 5.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 常総市相野谷町字西畑４０番２５ | 21,600 | 21,600 | 0.0% | 378 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 常総市水海道橋本町字三木内３３４０番２ | 23,300 | 23,500 | -0.9% | 738 | ↑ | 北東 / 4.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 常総市水海道諏訪町字八幡下東３１６２番５ | 22,800 | 22,800 | 0.0% | 845 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 常総市豊岡町字坂巻乙１２０２番８ | 21,300 | 21,400 | -0.5% | 1,245 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 常総市水海道本町字新町２５７１番１ | 26,500 | 26,600 | -0.4% | 1,299 | ↑ | 東 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１ | 38,200 | 38,500 | -0.8% | 1,425 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |