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茨城県常陸大宮市国長のAI査定結果

前年価格
6,653 円/m²
21,993 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸大宮市国長の現在の推定地価は、平米単価で6,596円/m²、坪単価で21,804円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,160 円/m²
前年 3,180 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,770 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,640 円/m²
前年 2,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,870 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町2034番2外 6,300 6,400 -1.6% 3,633 南西 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市野口字上宿2071番1 6,220 6,250 -0.5% 3,845 南西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市工業団地657番 7,700 7,700 0.0% 8,172 南西 / 14.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 栃木県 芳賀郡茂木町大字小井戸字地境969番1 7,300 7,400 -1.4% 9,629 西 / 6.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市上檜沢字田尻396番1 3,160 3,180 -0.6% 9,742 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市姥賀町558番 20,000 20,000 0.0% 9,793 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字阿波山字天神前13番4 5,740 5,770 -0.5% 9,893 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番 2,640 2,660 -0.8% 10,127 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市山方字猿内2850番3 5,870 5,900 -0.5% 10,178 北西 / 4.00m - / - _ / なし