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茨城県常陸大宮市舟生のAI査定結果

前年価格
6,101 円/m²
20,168 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸大宮市舟生の現在の推定地価は、平米単価で6,069円/m²、坪単価で20,062円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,870 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,160 円/m²
前年 3,180 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,530 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市山方字猿内2850番3 5,870 5,900 -0.5% 2,598 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市上檜沢字田尻396番1 3,160 3,180 -0.6% 6,194 西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町2034番2外 6,300 6,400 -1.6% 7,722 南西 / 6.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市姥賀町558番 20,000 20,000 0.0% 9,710 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 常陸太田市松平町字合ノ田1045番1 5,500 5,530 -0.5% 10,715 西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市野口字上宿2071番1 6,220 6,250 -0.5% 12,249 南西 / 8.50m - / - _ / なし