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茨城県常陸大宮市野中町のAI査定結果

前年価格
17,114 円/m²
56,574 円/坪
22.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸大宮市野中町の現在の推定地価は、平米単価で20,965円/m²、坪単価で69,306円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,770 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,540 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,860 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市姥賀町558番 20,000 20,000 0.0% 799 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 常陸大宮市抽ヶ台町815番8 19,900 19,900 0.0% 835 西 / 5.10m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 常陸大宮市南町293番5外 27,200 0 - 1,461 南 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市南町1111番5 25,100 25,000 +0.4% 1,747 北西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市工業団地657番 7,700 7,700 0.0% 3,330 南西 / 14.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字阿波山字天神前13番4 5,740 5,770 -0.5% 5,451 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 那珂市下大賀字大井戸脇1283番3 6,540 6,550 -0.2% 5,822 北西 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 常陸太田市大方町字若宮下107番4 4,850 4,860 -0.2% 6,058 北東 / 12.00m - / 角地 _ / なし