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茨城県常陸大宮市長倉のAI査定結果

前年価格
6,106 円/m²
20,186 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸大宮市長倉の現在の推定地価は、平米単価で6,049円/m²、坪単価で19,995円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,640 円/m²
前年 2,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市野口字上宿2071番1 6,220 6,250 -0.5% 4,573 南西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町2034番2外 6,300 6,400 -1.6% 5,921 南西 / 6.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 芳賀郡茂木町大字小井戸字地境969番1 7,300 7,400 -1.4% 7,311 西 / 6.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番 2,640 2,660 -0.8% 8,678 北 / 6.00m - / - _ / なし