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茨城県常陸太田市中野町のAI査定結果

前年価格
11,050 円/m²
36,527 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸太田市中野町の現在の推定地価は、平米単価で10,993円/m²、坪単価で36,341円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,860 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,540 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 那珂市鹿島字大宮台1234番2 6,100 6,120 -0.3% 1,980 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 那珂市瓜連字宿1169番2 15,500 15,600 -0.6% 2,549 北東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 茨城県 那珂市瓜連字水戸海道652番1 14,700 14,700 0.0% 2,928 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 常陸太田市天神林町847番52 17,000 17,100 -0.6% 3,056 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 常陸太田市天神林町字下宿2426番1 10,200 10,300 -1.0% 3,175 北西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 常陸太田市大方町字若宮下107番4 4,850 4,860 -0.2% 4,180 北東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 茨城県 那珂市下大賀字大井戸脇1283番3 6,540 6,550 -0.2% 4,281 北西 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 那珂市平野字平野1800番209 15,900 16,000 -0.6% 4,309 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 茨城県 那珂市鴻巣字油免1307番1 10,100 10,200 -1.0% 4,354 西 / 7.70m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 茨城県 那珂市額田南郷字新宿29番 11,500 11,600 -0.9% 4,432 北 / 6.50m - / - _ / なし