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茨城県常陸太田市内田町のAI査定結果

前年価格
18,496 円/m²
61,145 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸太田市内田町の現在の推定地価は、平米単価で18,465円/m²、坪単価で61,040円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,510 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 常陸太田市磯部町字屋敷後541番10 17,000 17,000 0.0% 1,484 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 常陸太田市幡町字柳町1632番 9,480 9,510 -0.3% 2,171 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 常陸太田市木崎二町3843番2 27,200 27,200 0.0% 2,304 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 茨城県 常陸太田市木崎二町字上軍田928番14 27,800 27,800 0.0% 2,523 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 常陸太田市天神林町847番52 17,000 17,100 -0.6% 3,047 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 那珂市額田南郷字新宿29番 11,500 11,600 -0.9% 3,174 北 / 6.50m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 常陸太田市塙町字東一東2270番 22,600 22,800 -0.9% 3,241 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし