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茨城県常陸太田市松平町のAI査定結果

前年価格
5,836 円/m²
19,291 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県常陸太田市松平町の現在の推定地価は、平米単価で5,806円/m²、坪単価で19,192円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,530 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常陸太田市松平町字合ノ田1045番1 5,500 5,530 -0.5% 233 西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 常陸太田市内堀町3474番3 30,700 30,700 0.0% 6,293 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 常陸太田市木崎一町4125番2 25,700 25,700 0.0% 6,857 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 常陸太田市天神林町字下宿2426番1 10,200 10,300 -1.0% 7,174 北西 / 9.00m - / - _ / なし