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茨城県日立市みかの原町のAI査定結果

前年価格
34,399 円/m²
113,716 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市みかの原町の現在の推定地価は、平米単価で34,260円/m²、坪単価で113,255円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 日立市台原町2丁目236番 29,200 29,500 -1.0% 879 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 日立市森山町4丁目310番 31,400 31,500 -0.3% 1,155 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 茨城県 日立市森山町1丁目389番 35,100 35,100 0.0% 1,191 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 日立市石名坂町2丁目1415番12 24,100 24,500 -1.6% 1,423 西 / 4.50m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 茨城県 日立市水木町2丁目793番 38,600 38,600 0.0% 1,765 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 日立市大みか町2丁目31番 56,700 56,700 0.0% 1,837 南西 / 20.80m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 茨城県 日立市金沢町3丁目76番2 33,000 33,000 0.0% 1,861 北 / 5.10m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 茨城県 日立市水木町1丁目455番23 32,500 32,700 -0.6% 1,866 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 茨城県 日立市金沢町1丁目135番外 41,500 41,500 0.0% 1,904 北西 / 13.50m - / 角地 近商 / なし
10 公示価格 茨城県 日立市大みか町1丁目98番 45,900 45,900 0.0% 1,920 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし