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茨城県日立市助川町のAI査定結果

前年価格
50,295 円/m²
166,264 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市助川町の現在の推定地価は、平米単価で50,230円/m²、坪単価で166,050円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,400 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 日立市助川町1丁目109番外 54,400 54,500 -0.2% 216 南東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 茨城県 日立市鹿島町1丁目102番 53,200 53,300 -0.2% 275 北東 / 12.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 茨城県 日立市鹿島町2丁目22番 47,500 47,500 0.0% 334 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 茨城県 日立市助川町3丁目392番6 39,200 39,300 -0.3% 522 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 茨城県 日立市弁天町2丁目95番 49,700 49,700 0.0% 583 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 茨城県 日立市城南町2丁目150番1外 37,400 37,400 0.0% 742 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 茨城県 日立市幸町1丁目48番 76,500 76,600 -0.1% 955 北東 / 36.00m - / - 商業 / 防火