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茨城県日立市多賀町のAI査定結果

前年価格
46,587 円/m²
154,008 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市多賀町の現在の推定地価は、平米単価で46,491円/m²、坪単価で153,691円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 日立市多賀町2丁目75番 57,700 58,000 -0.5% 167 南西 / 24.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 茨城県 日立市多賀町2丁目43番 46,000 46,000 0.0% 197 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 茨城県 日立市東多賀町4丁目221番 38,200 38,200 0.0% 926 北西 / 5.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 茨城県 日立市末広町3丁目152番外 41,500 41,500 0.0% 952 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 茨城県 日立市大久保町4丁目62番 37,100 37,100 0.0% 1,000 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 日立市大久保町3丁目191番 37,800 37,800 0.0% 1,010 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 茨城県 日立市国分町1丁目3番1外 18,100 18,000 +0.6% 1,147 南西 / 15.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 茨城県 日立市末広町4丁目97番 36,100 36,100 0.0% 1,177 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし