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茨城県日立市日高町のAI査定結果

前年価格
30,473 円/m²
100,739 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市日高町の現在の推定地価は、平米単価で30,449円/m²、坪単価で100,657円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 日立市日高町3丁目55番1 33,800 33,800 0.0% 343 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 茨城県 日立市日高町4丁目39番外 25,200 25,200 0.0% 353 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 茨城県 日立市小木津町3丁目1479番1 31,500 31,600 -0.3% 1,073 南東 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
4 公示価格 茨城県 日立市日高町1丁目13番7 36,400 36,400 0.0% 1,126 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 茨城県 日立市田尻町4丁目1723番11外 46,500 46,600 -0.2% 1,730 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 茨城県 日立市折笠町字下新籏755番1 15,000 15,000 0.0% 1,782 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 日立市川尻町1丁目299番 29,700 29,800 -0.3% 1,847 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 茨城県 日立市田尻町3丁目902番10外 23,600 23,700 -0.4% 1,917 北 / 6.00m - / - 工業 / なし