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茨城県日立市旭町のAI査定結果

前年価格
58,611 円/m²
193,756 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市旭町の現在の推定地価は、平米単価で58,610円/m²、坪単価で193,753円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 33 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,300 円/m²
前年 86,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 日立市旭町2丁目62番1 55,600 55,600 0.0% 33 東 / 10.50m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 茨城県 日立市幸町2丁目213番 69,200 69,200 0.0% 293 北東 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 茨城県 日立市幸町2丁目171番 55,000 55,000 0.0% 299 南西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 茨城県 日立市相賀町1063番2 35,700 35,700 0.0% 491 北西 / 4.50m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 茨城県 日立市幸町1丁目157番2外 86,300 86,300 0.0% 520 北東 / 9.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 茨城県 日立市鹿島町1丁目196番 67,300 67,500 -0.3% 1,170 北東 / 36.00m - / - 商業 / 防火