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茨城県日立市東滑川町のAI査定結果

前年価格
32,599 円/m²
107,766 円/坪
10.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県日立市東滑川町の現在の推定地価は、平米単価で36,086円/m²、坪単価で119,294円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 日立市東滑川町2丁目3341番3 32,300 32,300 0.0% 235 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 茨城県 日立市東滑川町1丁目3176番7 36,400 36,500 -0.3% 469 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 日立市滑川町2丁目219番 34,200 34,300 -0.3% 746 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 茨城県 日立市東町2丁目9番2 41,700 0 - 1,358 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 茨城県 日立市宮田町3丁目73番 39,900 40,100 -0.5% 1,451 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 茨城県 日立市神峰町4丁目85番2 41,600 41,600 0.0% 1,553 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 茨城県 日立市田尻町5丁目2061番7 32,100 32,100 0.0% 1,675 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 茨城県 日立市滑川本町3丁目278番 29,300 29,600 -1.0% 1,759 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 茨城県 日立市田尻町4丁目1723番11外 46,500 46,600 -0.2% 1,812 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし