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茨城県東茨城郡城里町大網(大字)のAI査定結果

前年価格
14,687 円/m²
48,551 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県東茨城郡城里町大網(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,593円/m²、坪単価で48,241円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,640 円/m²
前年 2,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 29.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番 2,640 2,660 -0.8% 5,456 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 笠間市赤坂4番4 31,000 31,100 -0.3% 6,066 北 / 29.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 茨城県 笠間市下市毛字常楽49番9 18,200 18,300 -0.5% 8,173 東 / 3.90m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字長峰923番12 9,800 10,000 -2.0% 8,315 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合1148番2 13,500 13,700 -1.5% 9,114 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし