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茨城県東茨城郡城里町高久(大字)のAI査定結果

前年価格
10,877 円/m²
35,957 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県東茨城郡城里町高久(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,676円/m²、坪単価で35,293円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,770 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 6,540 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,640 円/m²
前年 2,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字長峰923番12 9,800 10,000 -2.0% 1,664 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5 16,100 16,500 -2.4% 1,962 南 / 9.30m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字阿波山字天神前13番4 5,740 5,770 -0.5% 2,146 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字那珂西字中妻台1304番2 12,100 12,300 -1.6% 4,639 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市工業団地657番 7,700 7,700 0.0% 4,643 南西 / 14.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 茨城県 那珂市下大賀字大井戸脇1283番3 6,540 6,550 -0.2% 6,551 北西 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番 2,640 2,660 -0.8% 6,961 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 常陸大宮市南町1111番5 25,100 25,000 +0.4% 6,995 北西 / 8.00m - / - 低専2 / なし