茨城県水戸市八幡町の現在の推定地価は、平米単価で62,440円/m²、坪単価で206,414円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市八幡町２４７５番３外 | 46,800 | 46,800 | 0.0% | 300 | ↑ | 北東 / 2.70m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市新荘３丁目２０３０番５ | 57,500 | 57,500 | 0.0% | 451 | ↑ | 北西 / 9.60m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 水戸市栄町１丁目２２番 | 79,300 | 79,300 | 0.0% | 554 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 水戸市金町２丁目１６０５番２ | 72,700 | 72,700 | 0.0% | 567 | ↑ | 北東 / 5.10m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市上水戸１丁目３２５２番３ | 48,800 | 48,800 | 0.0% | 750 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 水戸市五軒町２丁目１１８９番１ | 83,800 | 82,500 | +1.6% | 876 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 水戸市緑町１丁目５２３８番６７ | 48,500 | 48,500 | 0.0% | 969 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 水戸市泉町２丁目１００番 | 98,900 | 97,700 | +1.2% | 1,029 | ↑ | 南東 / 17.20m | - / - | 商業 / 防火 |