茨城県水戸市南町の現在の推定地価は、平米単価で101,916円/m²、坪単価で336,911円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市南町２丁目１９番１外 | 133,000 | 131,000 | +1.5% | 188 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市梅香１丁目２７１番１ | 74,400 | 74,400 | 0.0% | 299 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 水戸市南町２丁目４８３番２外 | 99,000 | 97,400 | +1.6% | 303 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市泉町１丁目２６番外 | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 405 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市備前町８４２番２外 | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 469 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市北見町６１６番２ | 73,200 | 73,200 | 0.0% | 474 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 水戸市北見町６５３番１８ | 62,600 | 62,900 | -0.5% | 501 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 水戸市泉町２丁目１００番 | 98,900 | 97,700 | +1.2% | 531 | ↑ | 南東 / 17.20m | - / - | 商業 / 防火 |