茨城県水戸市吉沢町の現在の推定地価は、平米単価で45,428円/m²、坪単価で150,174円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市吉沢町字中組４５番１９ | 37,900 | 37,600 | +0.8% | 235 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５ | 63,700 | 63,500 | +0.3% | 496 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 水戸市元吉田町字岡崎１０２７番２外 | 28,900 | 28,600 | +1.0% | 867 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 水戸市住吉町１３８番１１ | 24,800 | 24,900 | -0.4% | 868 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９ | 43,700 | 43,600 | +0.2% | 1,088 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 水戸市笠原町字下組４３７番５１ | 47,700 | 47,500 | +0.4% | 1,124 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６ | 90,500 | 90,200 | +0.3% | 1,355 | ↑ | 西 / 28.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 水戸市笠原町字中組６００番２５ | 61,400 | 61,300 | +0.2% | 1,455 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / なし |