茨城県水戸市城南の現在の推定地価は、平米単価で114,160円/m²、坪単価で377,389円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市宮町１丁目１０７番６外 | 224,000 | 220,000 | +1.8% | 425 | ↑ | 西 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 水戸市中央１丁目３番２０ | 113,000 | 111,000 | +1.8% | 465 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市白梅３丁目３番４ | 56,800 | 56,600 | +0.4% | 497 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 水戸市桜川１丁目５番２ | 90,200 | 90,200 | 0.0% | 498 | ↑ | 南 / 9.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市城南３丁目１２番７外 | 85,700 | 84,800 | +1.1% | 602 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市中央２丁目８番１２ | 61,300 | 61,200 | +0.2% | 639 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 水戸市千波町字船付１２２９番３ | 56,500 | 56,500 | 0.0% | 712 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市宮町２丁目１番２外 | 177,000 | 175,000 | +1.1% | 728 | ↑ | 北東 / 49.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 水戸市南町２丁目１９番１外 | 133,000 | 131,000 | +1.5% | 1,216 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |