茨城県水戸市森戸町の現在の推定地価は、平米単価で25,541円/m²、坪単価で84,432円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２ | 21,000 | 20,800 | +1.0% | 2,163 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 水戸市大串町字原５１番１３ | 23,200 | 23,300 | -0.4% | 2,738 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市けやき台３丁目５７番１ | 61,800 | 61,800 | 0.0% | 3,167 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市東前２丁目６４番外 | 26,300 | 26,300 | 0.0% | 3,169 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市大串町字原坪６６２番４ | 14,600 | 14,700 | -0.7% | 3,416 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１ | 7,180 | 7,240 | -0.8% | 3,567 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 水戸市住吉町１３８番１１ | 24,800 | 24,900 | -0.4% | 3,896 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 27,300 | 27,400 | -0.4% | 4,488 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |