茨城県水戸市渋井町の現在の推定地価は、平米単価で38,980円/m²、坪単価で128,858円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市浜田２丁目４番７ | 38,600 | 39,000 | -1.0% | 431 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 水戸市若宮１丁目３２８番１１ | 24,500 | 24,800 | -1.2% | 737 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市東台２丁目１３２２番 | 47,400 | 47,400 | 0.0% | 770 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市本町３丁目１１番６ | 51,100 | 51,100 | 0.0% | 816 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市城東２丁目４５３番２ | 41,500 | 41,500 | 0.0% | 916 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 水戸市元吉田町字境町２８４５番３ | 40,200 | 40,200 | 0.0% | 1,507 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 ひたちなか市大字枝川字鳴戸内１２７９番 | 13,500 | 13,800 | -2.2% | 1,741 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |