茨城県水戸市藤が原の現在の推定地価は、平米単価で12,255円/m²、坪単価で40,514円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 東茨城郡城里町大字那珂西字中妻台１３０４番２ | 12,100 | 12,300 | -1.6% | 1,034 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字南行２３７６番３２ | 12,800 | 13,000 | -1.5% | 1,745 | ↑ | 北 / 6.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合１１４８番２ | 13,500 | 13,700 | -1.5% | 2,691 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字長峰９２３番１２ | 9,800 | 10,000 | -2.0% | 3,371 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市飯富町字中坪３５６２番８外 | 13,100 | 13,200 | -0.8% | 4,137 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 那珂市平野字平野１８００番２０９ | 15,900 | 16,000 | -0.6% | 5,177 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 東茨城郡城里町大字阿波山字天神前１３番４ | 5,740 | 5,770 | -0.5% | 6,046 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 那珂市飯田字下新田西２６７８番 | 9,950 | 10,000 | -0.5% | 6,222 | ↑ | 北東 / 6.40m | - / - | _ / なし |