茨城県水戸市袴塚の現在の推定地価は、平米単価で42,211円/m²、坪単価で139,542円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市袴塚３丁目２１４７番４ | 44,500 | 44,500 | 0.0% | 168 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市渡里町字南前原２６１３番４ | 31,700 | 31,700 | 0.0% | 783 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市堀町字新田１１３５番２３ | 38,100 | 38,100 | 0.0% | 979 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 水戸市西原１丁目３５４６番８ | 43,100 | 43,100 | 0.0% | 1,002 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市新原１丁目３０７６番８５ | 46,000 | 46,000 | 0.0% | 1,038 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市愛宕町２２０１番７ | 46,400 | 46,400 | 0.0% | 1,059 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 水戸市末広町３丁目２５２５番２外 | 50,100 | 50,100 | 0.0% | 1,168 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 水戸市堀町字大谷原１１９９番４９ | 32,800 | 32,800 | 0.0% | 1,358 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 水戸市上水戸１丁目３２５２番３ | 48,800 | 48,800 | 0.0% | 1,430 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 住居2 / なし |