茨城県水戸市鯉淵町の現在の推定地価は、平米単価で13,464円/m²、坪単価で44,510円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 水戸市鯉淵町字一ノ割１２０９番２ | 11,200 | 11,300 | -0.9% | 241 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市赤尾関町字上宿６５２番２ | 11,800 | 11,900 | -0.8% | 2,058 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 水戸市内原町字前原１５７４番３ | 34,700 | 34,600 | +0.3% | 2,538 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５ | 24,300 | 24,400 | -0.4% | 3,982 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 水戸市河和田町字中道５２６番１ | 27,300 | 27,300 | 0.0% | 4,418 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 水戸市河和田２丁目１８番１９ | 57,700 | 57,700 | 0.0% | 4,730 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |