茨城県牛久市下根町の現在の推定地価は、平米単価で51,490円/m²、坪単価で170,214円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 牛久市上柏田４丁目１番７ | 59,200 | 59,200 | 0.0% | 1,201 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 牛久市上柏田２丁目１５番１０ | 32,600 | 32,300 | +0.9% | 1,278 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外 | 11,000 | 11,100 | -0.9% | 1,407 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 牛久市栄町１丁目５６番４６ | 53,000 | 52,600 | +0.8% | 1,805 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０ | 98,400 | 93,700 | +5.0% | 1,896 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市ひたち野東５丁目１９番１０ | 100,000 | 89,400 | +11.9% | 2,065 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市中央１丁目６番１４ | 64,200 | 62,300 | +3.0% | 2,146 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |