茨城県牛久市南の現在の推定地価は、平米単価で40,685円/m²、坪単価で134,497円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 牛久市南７丁目８番２ | 39,300 | 39,000 | +0.8% | 165 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市南５丁目２６番９ | 42,500 | 41,000 | +3.7% | 346 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 牛久市さくら台１丁目４８番１６ | 33,000 | 32,800 | +0.6% | 745 | ↑ | 南西 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 牛久市牛久町字南裏２４３６番外 | 11,400 | 11,400 | 0.0% | 780 | ↑ | 北西 / 2.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 牛久市南１丁目５番６ | 56,800 | 56,200 | +1.1% | 857 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 牛久市神谷１丁目３６番２５ | 40,200 | 39,900 | +0.8% | 1,078 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 牛久市中央５丁目２０番９ | 97,900 | 97,700 | +0.2% | 1,226 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 39,300 | 39,000 | +0.8% | 1,244 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 牛久市田宮町字堂薬師１４２番６ | 60,100 | 59,900 | +0.3% | 1,287 | ↑ | 東 / 17.00m | - / 角地 | 商業 / なし |