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茨城県猿島郡境町内門(大字)のAI査定結果

前年価格
17,597 円/m²
58,173 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県猿島郡境町内門(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,694円/m²、坪単価で58,492円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町大字下小橋字蝉野867番5外 23,200 23,000 +0.9% 1,975 南西 / 10.40m - / - 工専 / なし
2 公示価格 茨城県 猿島郡境町大字伏木字関根3532番1 10,100 10,300 -1.9% 2,132 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町大字猿山字林割3番1外 22,500 22,000 +2.3% 2,799 北 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 猿島郡境町字松ノ岡2189番45 26,000 25,900 +0.4% 2,849 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 坂東市生子字宿坪2182番 9,800 9,800 0.0% 2,985 南西 / 3.60m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 猿島郡境町大字長井戸字志辺996番4 11,800 11,700 +0.9% 3,281 北 / 4.60m - / - _ / なし