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茨城県猿島郡境町旭町のAI査定結果

前年価格
26,910 円/m²
88,960 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県猿島郡境町旭町の現在の推定地価は、平米単価で26,998円/m²、坪単価で89,250円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 猿島郡境町字下田650番5 25,100 25,000 +0.4% 239 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 猿島郡境町字向地789番1 34,500 34,500 0.0% 283 東 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 茨城県 猿島郡境町字中通383番5 26,900 26,900 0.0% 390 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町大字下小橋字蝉野867番5外 23,200 23,000 +0.9% 785 南西 / 10.40m - / - 工専 / なし
5 公示価格 茨城県 猿島郡境町字松ノ岡2189番45 26,000 25,900 +0.4% 1,089 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 野田市関宿台町字東十一2546番1 16,200 16,000 +1.3% 2,334 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町大字猿山字林割3番1外 22,500 22,000 +2.3% 2,593 北 / 8.00m - / - _ / なし