茨城県石岡市鯨岡の現在の推定地価は、平米単価で10,926円/m²、坪単価で36,118円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 石岡市柿岡字鴻の巣３４５０番５外 | 10,000 | 10,100 | -1.0% | 2,400 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 石岡市柿岡字宅地付２０３３番３外 | 14,600 | 14,700 | -0.7% | 3,755 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 桜川市真壁町長岡字中道４４８番３ | 8,000 | 8,060 | -0.7% | 6,546 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 桜川市真壁町古城字大手前５６３番４ | 14,700 | 14,800 | -0.7% | 6,684 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 石岡市真家字宿２４５０番 | 6,370 | 6,400 | -0.5% | 7,137 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 石岡市上青柳字稲荷下５１５番１ | 3,720 | 3,730 | -0.3% | 7,621 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 桜川市真壁町田字尾無崎３０１番７ | 17,400 | 17,500 | -0.6% | 7,846 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |