茨城県神栖市南浜の現在の推定地価は、平米単価で21,743円/m²、坪単価で71,878円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３ | 26,900 | 26,800 | +0.4% | 1,810 | ↑ | 北西 / 13.50m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 神栖市知手中央６丁目４８０５番１０１ | 23,400 | 22,700 | +3.1% | 2,236 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４ | 21,900 | 21,300 | +2.8% | 2,246 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 神栖市奥野谷字浜野６２２３番６５外 | 17,200 | 17,000 | +1.2% | 2,798 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 神栖市砂山２６６８番９ | 14,500 | 14,500 | 0.0% | 3,667 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 神栖市奥野谷字根岸８０８９番 | 15,300 | 15,000 | +2.0% | 4,235 | ↑ | 東 / 8.50m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 神栖市東深芝２３番１７ | 16,200 | 16,100 | +0.6% | 5,946 | ↑ | 南東 / 33.00m | - / 角地 | 工専 / なし |