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茨城県稲敷市柴崎のAI査定結果

前年価格
5,771 円/m²
19,076 円/坪
118.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷市柴崎の現在の推定地価は、平米単価で12,620円/m²、坪単価で41,720円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+118.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,280 円/m²
前年 6,310 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,360 円/m²
前年 9,380 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷市柴崎字芝原6710番3 11,600 0 - 106 南西 / 3.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷市中山字後畑4376番2 16,000 16,000 0.0% 944 北西 / 14.60m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷市下太田字諏訪原4574番4 14,300 14,000 +2.1% 2,137 北東 / 13.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷市寺内字宿844番 6,280 6,310 -0.5% 2,803 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷郡河内町長竿字愛宕町275番3 10,100 10,200 -1.0% 2,817 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 稲敷郡河内町片巻字古天神231番1 9,360 9,380 -0.2% 3,478 北東 / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 稲敷郡河内町金江津字内沼4624番1 11,100 11,200 -0.9% 4,699 南東 / 6.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 稲敷市時崎字辺田口658番 6,000 6,050 -0.8% 4,948 南西 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 茨城県 稲敷市江戸崎字中宿乙106番6 11,300 11,400 -0.9% 5,587 北東 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
10 公示価格 茨城県 稲敷市江戸崎字道上沖甲3560番3 16,000 16,100 -0.6% 5,974 西 / 11.30m - / - 住居2 / なし