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茨城県稲敷市神宮寺のAI査定結果

前年価格
7,106 円/m²
23,492 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷市神宮寺の現在の推定地価は、平米単価で7,062円/m²、坪単価で23,346円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,260 円/m²
前年 6,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,720 円/m²
前年 6,820 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷市神宮寺字前原68番1 6,260 6,320 -0.9% 117 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷市古渡字田宿37番1外 9,500 9,640 -1.5% 2,321 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 稲敷市釜井字立切1731番 13,500 13,100 +3.1% 2,461 南 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 稲敷市江戸崎字中宿乙106番6 11,300 11,400 -0.9% 4,432 北東 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 稲敷市江戸崎字新宿甲3149番1 12,600 12,800 -1.6% 4,507 西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原3332番7 10,000 10,200 -2.0% 4,537 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 稲敷市浮島字中郷3204番 6,720 6,820 -1.5% 5,296 南 / 5.00m - / - _ / なし