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茨城県稲敷市角崎のAI査定結果

前年価格
11,638 円/m²
38,472 円/坪
23.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷市角崎の現在の推定地価は、平米単価で14,402円/m²、坪単価で47,610円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,280 円/m²
前年 6,310 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,360 円/m²
前年 9,380 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 5,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 5,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 稲敷市中山字後畑4376番2 16,000 16,000 0.0% 287 北西 / 14.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 稲敷市柴崎字芝原6710番3 11,600 0 - 1,093 南西 / 3.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷郡河内町長竿字愛宕町275番3 10,100 10,200 -1.0% 2,719 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 稲敷市下太田字諏訪原4574番4 14,300 14,000 +2.1% 2,797 北東 / 13.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 茨城県 稲敷市寺内字宿844番 6,280 6,310 -0.5% 3,373 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 稲敷郡河内町片巻字古天神231番1 9,360 9,380 -0.2% 4,068 北東 / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 稲敷市時崎字辺田口658番 6,000 6,050 -0.8% 4,810 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 牛久市奥原町1650番11外 23,700 22,900 +3.5% 5,471 北西 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
9 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市向陽台3丁目4番1外 22,700 22,000 +3.2% 5,558 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし