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茨城県稲敷市高田のAI査定結果

前年価格
12,426 円/m²
41,077 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷市高田の現在の推定地価は、平米単価で12,288円/m²、坪単価で40,620円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,280 円/m²
前年 6,310 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 9,780 円/m²
前年 9,860 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷市江戸崎字新宿甲3149番1 12,600 12,800 -1.6% 656 西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷市江戸崎字中宿乙106番6 11,300 11,400 -0.9% 732 北東 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷市江戸崎字道上沖甲3560番3 16,000 16,100 -0.6% 1,032 西 / 11.30m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原3332番7 10,000 10,200 -2.0% 1,867 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷市古渡字田宿37番1外 9,500 9,640 -1.5% 3,021 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 稲敷市時崎字辺田口658番 6,000 6,050 -0.8% 3,036 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 稲敷市犬塚字太郎山976番56 7,150 7,200 -0.7% 3,303 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 稲敷市寺内字宿844番 6,280 6,310 -0.5% 3,588 北西 / 8.00m - / - _ / なし
9 公示価格 茨城県 稲敷郡美浦村大字信太字信太原2836番7 9,780 9,860 -0.8% 3,651 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし