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茨城県稲敷郡河内町羽子騎のAI査定結果

前年価格
13,501 円/m²
44,632 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡河内町羽子騎の現在の推定地価は、平米単価で13,587円/m²、坪単価で44,915円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 4,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷郡河内町生板字北本田5158番 9,900 9,950 -0.5% 1,855 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷郡河内町長竿字愛宕町275番3 10,100 10,200 -1.0% 3,553 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 龍ケ崎市大徳町字上大徳266番3 19,600 19,300 +1.6% 3,854 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 茨城県 龍ケ崎市八代町字宮下前1051番1 10,100 10,100 0.0% 3,941 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市上大徳新町27番 19,500 19,300 +1.0% 3,965 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市白羽4丁目5番5外 24,600 23,800 +3.4% 4,189 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 茨城県 稲敷市中山字後畑4376番2 16,000 16,000 0.0% 4,394 北西 / 14.60m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市緑町231番1 21,800 21,400 +1.9% 4,426 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし