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茨城県稲敷郡河内町龍ケ崎町歩のAI査定結果

前年価格
17,991 円/m²
59,476 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡河内町龍ケ崎町歩の現在の推定地価は、平米単価で18,028円/m²、坪単価で59,597円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷郡河内町生板字北本田5158番 9,900 9,950 -0.5% 2,349 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 印旛郡栄町四箇字中耕地66番 8,000 8,000 0.0% 2,685 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印旛郡栄町安食字谷前3678番22 25,000 25,000 0.0% 3,045 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 印旛郡栄町安食台4丁目5番11 38,800 38,800 0.0% 3,459 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9 8,040 8,200 -2.0% 3,948 南 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市上大徳新町27番 19,500 19,300 +1.0% 4,092 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市小林北3丁目7番2 42,300 41,600 +1.7% 4,229 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし