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茨城県稲敷郡美浦村受領(大字)のAI査定結果

前年価格
10,560 円/m²
34,910 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡美浦村受領(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,427円/m²、坪単価で34,471円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,490 円/m²
前年 7,530 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,780 円/m²
前年 9,860 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 5,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 5,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷郡美浦村郷中2143番2内 10,600 10,800 -1.9% 881 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字後宿510番 10,800 10,900 -0.9% 1,826 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字居継289番2 9,850 9,950 -1.0% 1,985 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷郡美浦村大字布佐字光仏1876番22 7,490 7,530 -0.5% 2,223 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷郡美浦村大字信太字信太原2836番7 9,780 9,860 -0.8% 3,331 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原3332番7 10,100 10,300 -1.9% 4,452 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 稲敷市犬塚字太郎山976番56 7,150 7,200 -0.7% 4,600 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町香澄の里13番2 24,300 23,700 +2.5% 5,335 南西 / 18.70m - / 角地 工専 / なし
9 都道府県地価 茨城県 牛久市桂町2200番2 24,200 23,400 +3.4% 5,871 西 / 10.00m - / - 工専 / なし