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茨城県稲敷郡阿見町うずら野のAI査定結果

前年価格
36,179 円/m²
119,602 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡阿見町うずら野の現在の推定地価は、平米単価で36,921円/m²、坪単価で122,053円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町うずら野3丁目3番17 28,600 28,000 +2.1% 143 北西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町うずら野2丁目11番4 33,600 32,000 +5.0% 280 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町住吉2丁目14番2 50,700 50,600 +0.2% 380 南 / 20.00m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 茨城県 土浦市右籾字善慶西2450番79 30,100 29,900 +0.7% 616 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町住吉1丁目3番2 40,000 39,800 +0.5% 694 南東 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町住吉1丁目14番13外 31,200 30,800 +1.3% 771 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町うずら野4丁目17番2 34,600 32,600 +6.1% 774 北東 / 6.60m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 茨城県 土浦市右籾字前谷1番40 36,500 36,100 +1.1% 893 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
9 都道府県地価 茨城県 土浦市荒川沖東1丁目961番10 40,900 40,300 +1.5% 903 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町本郷1丁目15番25 55,000 53,300 +3.2% 1,081 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし