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茨城県稲敷郡阿見町南平台のAI査定結果

前年価格
18,787 円/m²
62,106 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡阿見町南平台の現在の推定地価は、平米単価で19,169円/m²、坪単価で63,368円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町香澄の里13番2 24,300 23,700 +2.5% 1,112 南西 / 18.70m - / 角地 工専 / なし
2 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町大字掛馬字池田1354番1 7,650 7,700 -0.6% 1,559 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町大字曙82番2 22,200 22,000 +0.9% 2,810 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町中央6丁目576番81 28,900 27,800 +4.0% 2,891 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町大字若栗字西神田1339番15外 21,100 20,800 +1.4% 3,075 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字居継289番2 9,850 9,950 -1.0% 3,237 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし