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茨城県稲敷郡阿見町岡崎のAI査定結果

前年価格
29,161 円/m²
96,399 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡阿見町岡崎の現在の推定地価は、平米単価で29,939円/m²、坪単価で98,973円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町大字曙82番2 22,200 22,000 +0.9% 250 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町中央5丁目3699番42 30,100 28,700 +4.9% 340 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町岡崎3丁目12番10 30,700 30,000 +2.3% 541 南西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町中央6丁目576番81 28,900 27,800 +4.0% 557 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町中郷2丁目23番5外 54,800 54,800 0.0% 1,047 南西 / 35.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町大字阿見字稲荷向4267番12外 26,800 25,700 +4.3% 1,216 南西 / 5.40m - / - 低専1 / なし