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茨城県稲敷郡阿見町青宿(大字)のAI査定結果

前年価格
30,928 円/m²
102,240 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県稲敷郡阿見町青宿(大字)の現在の推定地価は、平米単価で31,416円/m²、坪単価で103,855円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下1744番69 25,700 25,500 +0.8% 580 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町岡崎3丁目12番10 30,700 30,000 +2.3% 743 南西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町中郷2丁目23番5外 54,800 54,800 0.0% 967 南西 / 35.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町西郷3丁目6番6 36,300 34,500 +5.2% 1,191 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町大字曙82番2 22,200 22,000 +0.9% 1,248 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 稲敷郡阿見町中央3丁目3793番24 27,900 27,500 +1.5% 1,532 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 土浦市大岩田字一町田1313番2 13,200 13,300 -0.8% 1,589 北 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 稲敷郡阿見町中央6丁目576番81 28,900 27,800 +4.0% 1,680 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし