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茨城県笠間市仁古田のAI査定結果

前年価格
11,737 円/m²
38,799 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県笠間市仁古田の現在の推定地価は、平米単価で11,653円/m²、坪単価で38,524円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 笠間市仁古田字踊場1129番4 11,100 11,200 -0.9% 366 西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 笠間市押辺字落合152番3 9,800 9,850 -0.5% 2,669 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 笠間市旭町字西原204番31 21,900 21,800 +0.5% 2,789 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 笠間市安居字上平2600番28 14,100 14,100 0.0% 2,795 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 茨城県 東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿667番1 8,450 8,520 -0.8% 2,891 南 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 笠間市鯉淵字十ノ割6256番45 24,300 24,400 -0.4% 5,284 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 東茨城郡茨城町大字越安字母畑1072番外 10,800 10,900 -0.9% 5,636 南 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 水戸市鯉淵町字一ノ割1209番2 11,200 11,300 -0.9% 5,755 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし