読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

茨城県笠間市北吉原のAI査定結果

前年価格
19,600 円/m²
64,795 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県笠間市北吉原の現在の推定地価は、平米単価で19,486円/m²、坪単価で64,417円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 笠間市下市毛字常楽49番9 18,200 18,300 -0.5% 1,957 東 / 3.90m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 茨城県 笠間市笠間字大和田1505番2 23,700 23,900 -0.8% 2,781 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 茨城県 笠間市石井字卯木崎369番1 19,300 19,400 -0.5% 2,789 北東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 笠間市稲田字神田875番2 13,200 13,300 -0.8% 3,119 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 笠間市南友部字田迎695番5 24,600 24,700 -0.4% 5,516 東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 笠間市平町字原1759番3 27,100 27,100 0.0% 5,688 北 / 4.50m - / - 低専2 / なし